9.00-20.00 по МСК, без выходных.
Содержание:
- ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ (СН 3.01.03-2020)
- ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (СН 2.02.05-2020)
- ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (СН 3.02.01-2019)
- Требования для сдачи дома в эксплуатацию
- ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ И ГАЗОСПОТРЕБЛЕНИЕ (СН 4.0 3.01-2019)
- АВТОНОМНЫЕ ИСТОЧНИКИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (СН 4.02.05-2020)
СН 3.01.03-2020. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ (выборка)
3 Термины и определения
3.9 гостевой домик: Здание, расположенное на земельном участке субъекта агроэкотуризма, в котором оказывают услуги по предоставлению помещений для временного проживания физических лиц, а также дополнительные услуги по организации досуга, питания, экскурсий и др.
3.12 коттедж: Малоэтажный одноквартирный усадебный жилой дом повышенной комфортности.
3.13 коэффициент интенсивности застройки приусадебного участка (коэффициент застройки): Отношение суммарной поэтажной площади наземной части и строений нежилого назначения усадебного жилого дома в наружных габаритах к установленной в градостроительной документации и ТНПА нормативной площади участка.
3.39 усадебный жилой дом: Малоэтажный одноквартирный или двухквартирный жилой дом, квартиры в котором обеспечены приквартирными участками.
3.40 усадебная жилая застройка: Малоэтажная застройка, в которой преобладают усадебные или блокированные жилые дома, размещаемые на земельных участках, предоставляемых гражданам Республики Беларусь в соответствии с [5] и утвержденной градостроительной документацией.
3.41 хозяйственная постройка: Одноэтажное строение и сооружение нежилого назначения, размещаемое на приусадебном участке и предназначенное для обслуживания домовладения и земельного участка.
6.3.9 В малых городах, поселках городского типа и сельских населенных пунктах в целях рациональной организации, экономии территории и формирования комфортной среды жизнедеятельности человека разрешается предусматривать функциональное зонирование участка с выделением жилой и хозяйственной зон. В жилую зону входят: жилой дом, гостевой домик, палисадник, двор перед домом и часть сада; в хозяйственную — часть двора с хозяйственными постройками, строения для хранения инвентаря, гараж, баня, стационарные теплицы, огород и сад. Строительство капитальных хозяйственных построек на красной линии и линии застройки улицы (проезда) не допускается. На приусадебном участке в соответствии с заданием на проектирование разрешается предусматривать:
— строительство гостевого домика;
— устройство ландшафтно-обустроенного пруда - копани, не дренирующего в грунт бассейна;
— размещение ульев (с пчелиными семьями) не ближе 20 м до границы участка со стороны улицы и не ближе 10 м до границы смежного участка. Указанные расстояния могут быть уменьшены: до границы участка со стороны улицы — не ближе 15 м и до границы смежного участка — не ближе 4 м, если: на пути лета пчел (от летка до границы участка) существует препятствие высотой не менее 2 м (стена здания или сооружения, глухой забор, сетка с размерами ячеек не более 15х15 мм, плотный кустарник); ульи ( с пчелиными семьями) размещены на высоте не менее 2 м от уровня земли усадебного участка. Ульи (с пчелиными семьями) на усадебных участках, примыкающих к территориям детских до - школьных и школьных учреждений, учреждений культуры, медицинских учреждений, других объектов различного назначения, предполагающих скопление людей, должны быть расположены на расстоянии не менее 200 м от указанных территорий.
Усадебная жилая застройка. Градостроительные требования.
6.3.11 На приусадебных участках размещают хозяйственные строения: сарай для содержания скота и птицы, сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива, хозяйственный навес, летнюю кухню, гараж, баню, теплицу, погреб, летний душ, уборную, место складирования навоза и др. Содержание домашних животных (скота, птицы) при ведении личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с [14].
6.3.12 Высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка — не более 3 м, при этом высота хозяйственной постройки от уровня земли до конька должна быть не более 5 м. При увеличении минимального нормативного расстояния от установленной границы до постройки на каждый последующий метр увеличивается высота постройки на 0,5 м. Максимальная высота постройки от уровня земли при ее пропорциональном смещении от установленной границы не должна превышать 7 м в коньке и соответственно 5 м до верха парапета или не стропильной конструкции (плоской кровли).
6.3.13 Расстояние от окон жилых помещений жилого дома до стен дома и хозяйственных построек, за исключением построек для содержания животных, а также площадок (навеса) для размещения личного транспорта, расположенных на соседних (смежных) земельных участках, должно составлять не менее 6 м. Расстояние от границ соседнего (смежного) участка следует принимать, м, не менее:
— до отдельно стоящего жилого дома, гостевого домика — 3;
— до ландшафтно - обустроенного пруда -копани, не дренирующего в грунт бассейна — 3;
— до вольеров с домашними животными — 4;
— до хозяйственных построек, пергол и беседок (высотой не более 3 м) — 1;
— до площадок временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) — 1.
От границ соседнего (смежного) земельного участка следует размещать растения на расстоянии, м, не менее:
— высокорослые (высотой более 3 м) — 3;
— среднерослые (высотой до 3 м) — 2;
— низкорослые (высотой до 2 м) — 1.
В зоне 1 м до границы участка разрешается размещение газона и цветочных растений высотой не более 1 м.
Возведение нового жилого дома и хозяйственных построек, а также реконструкция существующего жилого дома и хозяйственных построек в районах сложившейся усадебной застройки допускается на расстоянии менее 3 и 1 м соответственно от границы земельного участка при наличии нотариально заверенного письменного согласия смежного (-ых) землепользователя (-ей) и при условии соблюдения противопожарных, санитарных, экологических и других действующих нормативов. При расположении жилого дома и (или) хозяйственных построек на расстоянии менее нормативного (для районов сложившейся застройки) необходимо обеспечить устройство организованного водоотведения с кровли, предотвращающего сток дождевой воды с крыш на территорию соседнего (смежного) участка.
6.3.14 По взаимному письменному согласию домовладельцев (совладельцев) соседних (смежных) земельных участков осуществляется:
— посадка деревьев и кустарников на расстоянии менее указанного в 6.3.13 от установленной (геодезически) границы участка;
— устройство живой изгороди по установленной границе, разделяющей участки из декоративных зеленых насаждений и ягодных кустарников, с учетом планировочных ограничений, связанных с прохождением инженерных коммуникаций в соответствии с ТКП 45-3.02-69.
6.3.15 При возведении жилого дома, гостевого домика следует устанавливать расстояние не менее 3 м от красной линии транспортных коммуникаций, если иное не предусмотрено градостроительной документацией
10.2.5 Для зданий класса Ф1.4, односекционных жилых зданий или с секциями разной высоты следует принимать не менее одного входа на чердак (чердак над секцией).
10.2.6 В одно и двухэтажных зданиях класса Ф1.4 входы на чердак следует предусматривать снаружи (с прилегающей территории по приставным лестницам) или из коридора (холла, фойе, вестибюля), лестницы.
Примечание — Блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках, оформленная в установленном законодательством порядке с учетом соблюдения требований по обеспечению пожарной безопасности, осуществляется по взаимному согласию застройщиков (домовладельцев, совладельцев).
СН 2.02.05-2020. ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (выборка)
5.1.1 Пожарную опасность строительных материалов определяют следующими пожарно -техническими показателями: горючестью, воспламеняемостью, распространением пламени по поверхности, дымообразующей способностью и токсичностью продуктов горения.
5.2.1 Строительные конструкции характеризуют пределом огнестойкости и классом пожарной опасности.
5.2.3 Предел огнестойкости строительных конструкций устанавливают по времени, в минутах, наступления одного или последовательно нескольких нормируемых для данной конструкции признаков предельных состояний:
— потеря несущей способности R;
— потеря целостности Е;
— потеря теплоизолирующей способности I;
— предельная величина плотности теплового потока W.
5.3.2 Здания и пожарные отсеки по функциональной пожарной опасности подразделяют на сле дующие классы: Ф1.4 — одноквартирные, блокированные жилые дома и агроусадьбы;
К зданиям класса Ф1.4 требования по количеству выходов с этажа и помещения не предъявляют.
9.2.10 Разрывы между одноквартирными и блокированными жилыми домами и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного приусадебного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются.
Справочно из отмененного КП 45-2.02-242-2011 (02250) Ограничение распространения пожара. Противопожарная защита населенных пунктов и территорий предприятий. Строительные нормы проектирования - Противопожарный разрыв: Кратчайшее расстояние в свету между наружными стенами или другими конструкциями зданий (сооружений), а также до границ участков разработки или открытого залегания торфа и лесных массивов.
Примечание — При наличии в зданиях или сооружениях выступающих более чем на 1 м конструкций, выполненных из горючих материалов, за противопожарный разрыв принимают расстояние между этими конструкциями.
Степень огнестойкости здания (условно):
l - если здание сооружено из несгораемых материалов с трудносгораемыми перегородками и кровлями;
l l - l l l - между несгораемыми зданиями со сгораемыми крышами;
lV - между трудносгораемыми зданиями со сгораемыми крышами;
V - полностью сгораемые здания.
Пункт 6.2 Разрывы от мобильных зданий (сооружений) и временных сооружений и других подобных строений принимаются по таблице 1.
Пункт 6.8 Разрывы от одноквартирных и блокированных жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) на приусадебном земельном участке, а также на участках дачных и садоводческих товариществ до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках следует принимать согласно таблице 1 с учетом 6.10.
Указанные разрывы, а также разрывы между одноквартирными и блокированными жилыми домами и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки (включая незастроенную площадь между ними), не превышающей наибольшую допустимую площадь пожарного отсека здания без противопожарных стен согласно требованиям ТКП 45-2.02-34. При этом площадь пожарного отсека следует принимать по самой низкой степени огнестойкости здания (постройки), принимаемого(ой) в расчете суммарной площади застройки.
Разрывы между соседними строениями садоводческих и дачных товариществ в пределах двух в одном ряду или четырех при двухрядном расположении садовых участков не нормируются.
Разрывы между крайними строениями этих пар (групп), относящихся к зданиям V степени огнестойкости должны быть не менее 15 м, а для зданий других степеней огнестойкости — не менее 10 м.
Примечание1. Незастроенной площадью между одноквартирными и блокированными жилыми домами и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) следует считать площадь между ближайшими смежными углами (выступающими более чем на 1 м конструкциями, выполненными из горючих материалов) строений.
Примечание 2. При подсчете площади застройки в нее следует принимать любые здания (постройки), размещаемые либо на одном усадебном участке, либо на соседних участках. При этом следует учитывать требования 6.6 и 6.9.
Пункт 6.10 Разрывы между одноквартирными и блокированными жилыми домами и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются.
Разрывы между хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями), расположенными вне территории усадебных участков, не нормируются при условии, если площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не превышает 800 м2. Разрывы между группами сблокированных хозяйственных построек принимаются по таблице 1.
Если сказать проще, то расстояние между постройками в пределах усадьбы не нормируется. Зато пожарная охрана требует наличия следующих разрывов между домами и строениями соседних участков:
• 6 м - если оба здания сооружены из несгораемых материалов с трудносгораемыми перегородками и кровлями;
• 8 м - между несгораемыми зданиями со сгораемыми крышами;
• 10 м - между трудносгораемыми зданиями со сгораемыми крышами;
• 15 м - между полностью сгораемыми зданиями.
СН 3.02.01-2019. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (выборка)
4 Общие требования
4.1 Проектирование жилых зданий следует осуществлять в соответствии с требованиями настоящих строительных норм, СН 2.02.03, СН 2.02.05, СН 3.02.12 и других технических нормативных правовых актов (далее — ТНПА). Необходимый тип квартир, состав жилых комнат и подсобных помещений, требования к их площади устанавливают в задании на проектирование. 4.2 Подсчет площадей и строительного объема, определение этажности и продолжительности инсоляции помещений одноквартирных и блокированных жилых домов следует осуществлять в соответствии с приложением Б.
4.3 Размещение жилых зданий следует осуществлять в соответствии с нормами планировки и застройки населенных пунктов, установленными в СН 3.01.03 и других ТНПА, а также требованиями градостроительной документации, утвержденной в установленном порядке.
4.9 Не допускается размещать санитарные узлы непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением их размещения над кухней в многоуровневых квартирах, когда санитарный узел и кухня входят в состав одной квартиры. Частичное размещение одного из помещений санитарного узла (не более 25 % его площади) над жилой комнатой разрешается, если выполнены мероприятия по повышению гидроизоляции конструкции пола этого санитарного узла.
4.14 Жилые комнаты жилых зданий следует оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями.
5.4 При наружных входах в отапливаемую жилую часть здания следует предусматривать тамбуры. В одноквартирных и блокированных жилых домах тамбур допускается не предусматривать при устройстве входа через веранду, а также при устройстве двойных утепленных дверей.
5.11 В жилых зданиях устраивают чердак или совмещенную кровлю. Устройство теплого чердака допускается в зданиях с естественной вентиляцией по заданию на проектирование и подтверждается расчетом.
5.12 Холодные чердаки и подполья, не имеющие вытяжную вентиляцию, должны быть проветриваемыми. В наружных стенах следует предусматривать отверстия -продухи, равномерно распределенные по периметру здания, суммарной площадью не менее 1/400 площади технического подполья и не менее 1/500 площади холодного чердака. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2 . Во всех перегородках и внутренних стенах (кроме противопожарных преград) под потолком каждого.
помещения подполья необходимо предусматривать отверстия площадью не менее 0,02 м 2 . Для чердака со скатной крышей следует предусматривать слуховые окна суммарной площадью не менее 1/500 площади чердака. В одноквартирных и блокированных жилых домах со скатными кровлями вместо слуховых окон допускается устанавливать вентиляционные решетки.
5.13 Крыши в жилых зданиях следует проектировать с организованным водостоком, за исключением скатных крыш одно и двухэтажных зданий при условии выноса карниза не менее чем на 0,6 м от наружной поверхности стены. В таких случаях над входами в здание и над балконами верхнего этажа следует предусматривать средства защиты.
7.10 При проектировании элементов конструкций и узлов, их соединений, а также функциональных отверстий (вентиляционных каналов, продухов, слуховых окон и др.) следует учитывать требования по защите жилища от проникновения животных, птиц и насекомых.
Приложение Б
Правила подсчета площадей и строительного объема, определения этажности и продолжительности инсоляции помещений для одноквартирных и блокированных жилых домов.
Б.1 Площадь помещений и антресолей следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен, перегородок и ограждений антресолей на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь, занимаемую печью или камином на твердом топливе, в площадь помещения не включают. Площадь внутриквартирной лестницы (горизонтальная проекция) включают поэтажно в площадь пола помещений этажа, в котором она расположена, при этом дополнительно учитывают часть площади пола под лестницей в нижнем этаже. При подсчете площади помещения или антресоли с наклонным потолком учитывают площадь помещения или антресоли высотой 1,5 м до наклонного потолка с наклоном 30 к горизонту, 1,1 м — с наклоном 45 и 0,5 м — с наклоном 60 и более. При промежуточных значениях наклона потолка высоту помещения или антресоли определяют интерполяцией. Площадь пола под лестницей учитывают при высоте до ее выступающих конструкций 1,6 м и более. Площадь помещения и пола под лестницей при меньшей высоте учитывается в площади помещения с коэффициентом 0,7. Площадь антре - соли при меньшей высоте учитывается в площади антресоли с коэффициентом 0,7. Площадь пола ниш (кроме ниш для инженерных коммуникаций) и проемов (без дверей) высотой не менее 1,8 м включают в площадь помещений. Площадь пола встроенных шкафов для одежды и кладовых (гардеробных), открывающихся в сторону жилых комнат, включают в площадь этих помещений. Площадь помещений общественного назначения, размещаемых в одноквартирном (блокированном) жилом доме, подсчитывают отдельно согласно СН 3.02.02 и включают в общую площадь одноквартирного (блокированного) жилого дома.
Б.2 Жилую площадь одноквартирного жилого дома (квартиры в блокированном жилом доме) следует определять как сумму площадей жилых комнат одноквартирного жилого дома (квартиры в блокированном жилом доме) с учетом площади антресолей, расположенных в жилых комнатах.
Б.3 Жилую площадь блокированного жилого дома следует определять как сумму площадей жилых комнат всех квартир блокированного жилого дома.
Б.4 Общую площадь жилого помещения в одноквартирном жилом доме (квартиры в блокирован - ном жилом доме) следует определять как сумму площадей жилых комнат, антресолей, подсобных помещений и встроенных шкафов без учета площади летних помещений, холодных кладовых, тамбуров и пристроенных гаражей - стоянок. Примечание — Площадь антресолей включают в общую площадь жилого помещения в соответствии с их функциональным назначением (жилое, подсобное), которое определяется принятым объемно - планировочным решением.
Б.5 Общую площадь одноквартирного (блокированного) жилого дома следует определять как сумму площадей помещений всех его этажей, включая наземные и подземные этажи, кроме чердака, в том числе технического. При этом площади летних помещений, холодных кладовых и пристроенных гаражей - стоянок учитывают со следующими коэффициентами:
• 0,5 — для лоджий и пристроенных гаражей -стоянок;
• 0,3 — для балконов и терра с;
• 1,0 — для веранд и холодных кладовых;
• 0,7 — для остекленных лоджий и балконов. При определении площади огражденной открытой площадки, наполовину и более (площади) выступающей за пределы граничащих с ней наружных стен жилого дома и открытой во внешнее пространство не менее чем с двух сторон, при длине огражденного участка (стенами и ограждением) менее общего периметра этой площадки, следует учитывать площадь как для балконов и террас — с коэффициентом 0,3. (Измененная редакция, Изм. № 1).
Б.6 Площадь застройки жилого дома следует определять как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу жилого дома на уровне цоколя (отмостки), включая выступающие части (террасы, крыльца, ступени, приямки и т. п.). Площадь под жилым домом, расположенным на опорах, в том числе площадь проездов и проходов под ним, а также площадь под пристроенными гаражами - стоянками включаются в площадь застройки.
Б.7 Площадь светового проема следует определять размерами по наружным граням оконного проема и проема балконной двери на уровне низа ее остекленной части.
Б.8 Строительный объем жилого дома следует определять как сумму строительного объема выше (наземная часть) и ниже (подземная часть) отметки 0,000. Строительный объем наземной и подземной частей жилого дома включает объемы, заключенные в пределах отметок чистого пола каждой из частей жилого дома и его наружных поверхностей. Наружные поверхности включают: стены, ограждения лоджий и остекленных балконов, совмещенные покрытия и утепленные перекрытия над верхним этажом (в «холодных» чердаках), световые фонари, эркеры, отапливаемые надстройки. В строительный объем не включаются выступающие на фасадах и крыше архитектурные детали и конструктивные элементы, балконы (без остекления) и террасы, портики, подпольные каналы, чердаки, вентиляционные шахты на крыше.
Б.9 Строительный объем нежилой части жилого дома следует определять как сумму строительного объема выше отметки 0,000 (наземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть), относящегося к нежилой части жилого дома.
Б.10 Этажность жилого дома определяется количеством всех наземных этажей, в число которых также входят технический и мансардный этажи. При разном числе этажей в разных частях дома, а также при размещении дома на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность необходимо определять отдельно для каждой части. Чердак и технический этаж, расположенный над верхним жилым этажом, при определении этажности жилого дома не учитываются.
Б.8–Б.10 (Измененная редакция, Изм. № 1).
Б.11 Продолжительностью инсоляции помещения следует считать время прохождения солнечного луча в течение дня через внутреннюю плоскость светового проема от одной его вертикальной грани к другой.
Б.12 Тип жилого одноквартирного дома по числу комнат определяют количеством в нем жилых комнат.
Требования для сдачи дома в эксплуатацию
(Нормативный документ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 6 июня 2011 г. № 716 «Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства»)
Порядок сдачи дома в эксплуатацию представляет собой проверку новостройки специальной комиссией. После того как они убедятся, что дом соответствует всем нормам, будет дано разрешение на регистрацию жилого здания. Заветный документ выдают в исполкоме, если есть готовый технический паспорт для сдачи.
Документы дома в эксплуатацию:
• удостоверение на земельный участок;
• разрешение на строительные работы на участке;
• паспорт застройщика;
• договор купли-продажи или же другой документ, который подтверждает ваше право на участок.
Технический паспорт можно получить после проверки дома представителями БТИ. Итак, на стенах обязательно должна быть штукатурка. Дощатые полы представляем абсолютно готовыми, для бетонных хватит и стяжки. А вот в кухне, ванной и туалете все работы должны быть завершены. Потолок до идеального состояния можно и не доводить, главное, чтобы с него ничего не сыпалось.
Одноквартирные жилые дома, квартиры в блокированных жилых домах могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме работ по:
• внутренней отделке помещений (наклейка обоев, покраска, облицовка)
• покрытия полов (кроме дощатых)
• встроенной мебели
• установки дверных блоков во внутридомовых, внутриквартирных перегородках
• предусмотренных проектной документацией сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов и ванн),
электрических плит
• выполнения работ по строительству нежилых построек на придомовой территории
• покрытий проездов и дорожек
• ограждений и озеленения, если это не препятствует нормальной эксплуатации жилых домов, квартир.
При этом в полном объеме должны быть выполнены работы по инженерному обеспечению здания.
Балконы и террасы непременно должны быть ограждены, а каждый дом, в котором больше одного этажа, необходимо оснастить лестницей. Еще среди обязательных условий – отопление и разводка электричества. Позаботьтесь о том, чтобы все выключатели, розетки и коробки были в наличии. На словах все кажется просто, однако на деле получить долгожданный документ не так уж и легко – всегда найдутся мелочи, которые оттянут этот момент. И вот когда все невзгоды позади, можно приступать к следующему этапу.
Можно считать, что сдача частного дома в эксплуатацию состоялась, когда соответствующий акт подписан архитектором, пожарником и представителем санстанции. «Автографы» можно собирать самостоятельно, а можно доверить эту миссию службе «Одно окно». Первый вариант наиболее трудозатратный, однако и не такой затянутый, как если за дело возьмутся сотрудники госструктуры. Таким образом, если вы уверены в своих дипломатических навыках и обладаете достаточным количеством времени, то лучше действуйте сами.
Первым лучше встретиться с архитектором, он обратит внимание на соответствие реальности проекту. Так что если геометрические размеры дома расходятся с бумажными значениями, будьте готовы к прениям.
Санстанцию интересует канализация. Если дом обладает всеми удобствами, ванна и унитаз обязательно должны быть действующими. В случае, когда канализация местная, проверьте, чтобы она находилась от соседей на расстоянии не менее пяти метров. Также обязателен колодец-септик. Если дом сельский и комфортом не отягощен, то инспектор утвердит и «скворечник».
По самому зданию тоже не должно быть вопросов: отопление, вода и освещение должны быть в полном порядке. Учтите, что без договора на вывоз мусора «добро» вы не получите. Также до прихода проверяющего очистите участок от того, что осталось после строительства. Это важно.
Пожарные будут проверять дымоходы и вентиляционные каналы. Первые обязательно должны быть покрыты штукатуркой, а на чердаке – побелкой. Если газ еще не подключили, то отсутствие котла – не помеха. Но прописанные в проекте пожарные извещатели и рукав спросят в первую очередь.
Если дом оборудован печным отоплением, то расстояние от сгораемых конструкций до поверхности дымохода, которая нагревается, должно соответствовать нормам. Даже при малейшей неувязке о подписании не может быть и речи. Если печка или камин будут присутствовать в доме лишь в качестве декоративного элемента, то лучше установить их после согласования – так вы избежите лишних вопросов.
После того как все проверяющие поставят заветные подписи, можете принимать поздравления: испытание под названием «Сдача дома в эксплуатацию» вы прошли успешно.
Административная ответственность за самовольное строительство.
Нормативный документы: Ст. 223 ГК РБ Самовольное строительство и его последствия 218-З от 7.12.1998 г. Гражданский Кодекс Республики Беларусь Статья 223 ГКРБ. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 22 декабря 2007 г. № 1802.
В соответствии со статьей 21.12 Кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь самовольное строительство жилых домов, производственных, хозяйственных, культурно-бытовых или иных строений и сооружений влечет наложение штрафа в размере от двадцати до пятидесяти базовых величин, на индивидуального предпринимателя - от двадцати до ста базовых величин, а на юридическое лицо - до пятисот базовых величин.
Привлечение к административной ответственности и факт уплаты штрафа лицом совершившим административное правонарушение не является основанием для узаконивания самовольной постройки.То есть могут потребовать снести\привести к нормам.
Самовольное строительство и его последствия.
В соответствии с 223 статьей Гражданского кодекса Республики Беларусь самовольное строительство - деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она осуществлена:
1) на самовольно занятом земельном участке;
2) на земельном участке, используемом не по целевому назначению либо предоставленном государственным органом, не имеющим полномочий на принятие соответствующего решения, и (или) без проведения аукциона, когда предоставление земельного участка возможно только по результатам аукциона, и (или) предоставленном с нарушением установленной очередности предоставления земельных участков, и (или) без предварительного согласования места размещения земельного участка, если в соответствии с законодательными актами требуется его проведение;
3) без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Под существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил понимаются нарушения, которые могут создать потенциальную угрозу нарушения прав и охраняемых законодательством интересов других лиц, жизни или здоровью граждан, имуществу граждан и юридических лиц, нарушить установленные утвержденной градостроительной документацией регламенты использования территории, а также причинить вред окружающей среде, снизить эксплуатационную пригодность объекта.
Недвижимое имущество, созданное в результате самовольного строительства, является самовольной постройкой.
Самовольное строительство должно быть незамедлительно приостановлено.
Лицо, осуществившее самовольное строительство, не приобретает права собственности на самовольную постройку в соответствии и не вправе пользоваться и распоряжаться самовольной постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольное строительство на самовольно занятом земельном участке
При самовольном строительстве на самовольно занятом земельном участке, местным исполнительным и распорядительным органом принимается решение о возврате самовольно занятого земельного участка, сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние в порядке, предусмотренном законодательством об охране и использовании земель.
Самовольное строительство на земельном участке, используемом не по целевому назначению либо предоставленном в порядке не установленном законодательством.
При самовольном строительстве, в том числе при приобретении лицом земельного участка с расположенной на нем самовольной постройкой (далее - законный приобретатель), Минским городским исполнительным комитетом принимаются в отношении земельного участка решение в порядке, предусмотренном законодательством об охране и использовании земель, а также одно из следующих решений:
1) о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий;
2) о приведении самовольной постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий.
За лицом, осуществившим на земельном участке, предоставленном в частную собственность либо пожизненное наследуемое владение, самовольное строительство (в том числе за законным приобретателем) по решению суда может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение самовольной постройки не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
Признание судом права собственности на самовольную постройку является основанием для принятия местным исполнительным и распорядительным органом решения о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке) и о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном законодательством об охране и использовании земель.
Самовольное строительство без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
При самовольном строительстве, в том числе в отношении законного приобретателя, местным исполнительным и распорядительным органом принимается, одно из следующих решений:
1) о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке) - если сохранение постройки не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;
2) о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий - если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил;
3) о приведении самовольной постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий - если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
Снос самовольной постройки
Снос самовольной постройки, приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние или приведение самовольной постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние на основании вступившего в силу решения местного исполнительного и распорядительного органа, выполняется лицом, осуществившим самовольное строительство, либо законным приобретателем, либо за счет таких лиц.
В случае отказа лица, осуществившего самовольное строительство, законного приобретателя выполнить вступившее в силу решение местного исполнительного и распорядительного органа, местным исполнительным и распорядительным органом (уполномоченной им организацией) производятся снос самовольной постройки и приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние или приведение постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние. Взыскание затрат на осуществление сноса самовольной постройки или приведение постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние, приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние производится в судебном порядке.
Документы, предоставляемые гражданами для рассмотрения вопросов самовольного строительства.
В соответствии с Положением о порядке принятия решений по самовольным постройкам, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 декабря 2007 г. № 1802, граждане, осуществившие самовольное строительство, представляют в местный исполнительный и распорядительный орган документы, указанные в пункте 9.4 Указа Президента Беларусь № 200 от 26.10.2010 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан»:
— заявление;
— заключение по надежности, несущей способности и устойчивости конструкции самовольной постройки – для построек более одного этажа;
— письменное согласие всех проживающих, в том числе временно отсутствующих совершеннолетних граждан и собственников общей долевой собственности, на принятие в эксплуатацию и государственную регистрацию одноквартирного, блокированного жилого дома и нежилых построек на придомовой территории;
— копия решения суда о признании права собственности на самовольную постройку - в случае принятия судом такого решения;
— документ, подтверждающий право на земельный участок.
Документы, предоставляемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями для рассмотрения вопросов самовольного строительства.
В соответствии с Положением о порядке принятия решений по самовольным постройкам, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 декабря 2007 г. № 1802, юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществившие самовольное строительство, представляют в местный исполнительный и распорядительный орган следующие документы: - заявление; - документ, удостоверяющий право на земельный участок; - заключение по надежности, несущей способности и устойчивости конструкций самовольной постройки; - технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта; - письменное согласие всех собственников общей долевой собственности на продолжение строительства или на принятие самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственную регистрацию; - копию решения суда о признании права собственности на самовольную постройку - в случае принятия судом такого решения.
СН 4.0 3.01-2019. Газораспределение и газопотребление (выборка)
Согласно СН 4.03.01-2019 РБ «Газораспределение и газопотребление» высота потолков комнаты, где будет размещаться газовое оборудование, должна составлять не менее 2 метров. В случае, когда атмосферный газовый котел монтируется на кухне с установленной газовой плитой, объем комнаты должен быть на 6 м3 больше рекомендованных.
В одном помещении не допускается установка более двух отопительных агрегатов.
При монтаже котла с закрытой камерой сгорания объем помещения не нормируется.
9.2 Прокладка газопроводов
9.2.1 Газопроводы, прокладываемые внутри зданий и сооружений, следует предусматривать из металлических труб, отвечающих требованиям раздела 16. В качестве вводных и внутренних также применяются газопроводы из нержавеющей стали и меди с фасонными соединительными частями к ним из аналогичных материалов. Для присоединения передвижных агрегатов, переносных газовых горелок, газовых приборов, КИП и приборов автоматики разрешается предусматривать гибкие соединения. При выборе следует учитывать их стойкость к транспортируемому газу при заданных давлении и температуре. Длина гибких соединений к газоиспользующему оборудованию должна быть не более 2,5 м.
9.2.2 Соединение трубопроводов между собой следует предусматривать на сварке, твердой капиллярной пайкой или механической опрессовкой. Указанные соединения являются неразъемными. Разъемные (резьбовые и фланцевые) соединения разрешается предусматривать только в местах установки запорной арматуры, газовых приборов, КИП, регуляторов давления, гибких газопроводов и другого оборудования. Установку разъемных соединений газопроводов следует предусматривать в местах, доступных для осмотра и ремонта.
9.2.3 Прокладку газопроводов внутри зданий и сооружений следует предусматривать:
— открыто по стенам и несущим конструкциям с помощью хомутов для креплений;
— скрыто без возможности свободного доступа (для газопроводов с рабочим давлением ни - же 0,005 МПа);
— скрыто в вентилируемых шахтах или каналах. Разрешается предусматривать скрытую прокладку газопроводов (кроме газопроводов СУГ и газопроводов внутри общественных зданий непроизводственного характера) в бороздах стен, закрывающихся легко снимаемыми щитами, имеющими отверстия для вентиляции.
9.2.8 Не допускается предусматривать транзитную прокладку газопровода:
— в производственных помещениях, относящихся к категориям А и Б;
— во взрывоопасных зонах помещений любого назначения;
— в подвальных этажах зданий и сооружений (кроме одноквартирных и блокированных жилых домов);
— через гаражи, мастерские и складские помещения в одноквартирных и блок ированных жилых домах;
— в складских зданиях и помещениях категорий А, Б и В;
— в помещениях подстанций и распределительных устройств;
— через вентиляционные камеры, шахты и каналы;
— в шахтах лифтов;
— в помещениях мусоросборников;
— в дымовых трубах;
— через помещения, где он может быть подвержен коррозии, в местах, где возможно воздействие на него агрессивных веществ и где он может омываться горячими продуктами сгорания или соприкасаться с нагретым или расплавленным металлом;
— в санитарных узлах.
9.2.11 Прокладку газопроводов в жилых домах следует предусматривать по нежилым помещениям. При капитальном ремонте жилых домов при выполнении прокладки, максимально приближенной к существующей, возможна транзитная прокладка газопроводов низкого давления через жилые комнаты и санитарные узлы. Транзитные газопроводы в пределах жилых помещений и санитарных узлов не должны иметь резьбовых соедин ений и арматуры. Не допускается предусматривать прокладку стояков газопроводов в жилых комнатах и санитарных узлах.
9.3 Газоснабжение жилых домов
9.3.1 Установку газовых плит в жилых домах следует предусматривать в помещениях кухонь высотой не менее 2,2 м с естественным освещением, имеющих вытяжной вентиляционный канал и окно с открываемой створкой, оборудованной специальным механизмом притвора, с регулируемым воздушным клапаном, с открываемой форточкой, фрамугой или другим устройством, обеспечивающим организованный приток наружного воздуха, выходящее на улицу или застекленную веранду (лоджию), которая также имеет окно с устройством для организованного притока наружного воздуха. При этом внутренний объем, м 3 , помещений кухонь должен быть не менее: 8 — для газовой плиты с двумя горелками стола газовой плиты (варочной панели) и горелками духового шкафа; 12 — для газовой плиты с тремя горелками стола газовой плиты (варочной панели) и горелками духового шкафа; 15 — для газовой плиты с четырьмя или пятью горелками стола газовой плиты (варочной панели) и горелками духового шкафа.
9.3.2 В существующих жилых домах возможна установка газовых плит:
— в помещениях кухонь с наклонными потолками, имеющих высоту в средней части не менее 2,0 м; установку газового оборудования следует предусматривать в части кухни высотой не менее 2,2 м, с вентиляцией воздуха согласно 9.3.1;
— в помещениях кухонь, не имеющих вентиляционного канала, но отвечающих всем другим требованиям 9.3.1, при условии установки сигнализатора загазованности;
— в нежилых отапливаемых помещениях одноквартирных и блокированных жилых домов, отвечающих требованиям 9.3.1.
9.3.3 В существующих одноквартирных и блокированных жилых домах возможна установка газовых плит в помещениях, соответствующих требованиям 9.3.1 и 9.3.2, но имеющих высоту от 2,0 до 2,2 м, если объем эти х помещени й не менее чем в 1,25 раза больше нормативного. При этом в домах, не имеющих выделенной кухни, объем помещения, где устанавливается газовая плита, должен быть в 2 раза больше указанного в 9.3.1.
9.3.4 Установка газоиспользующего оборудования в сооружениях, расположенных вне жилого дома, определяется настоящим разделом. При этом помещения, в которых предусматривается установка газовых приборов, должны соответствовать требованиям, предъявляемым к помещениям, где возможно размещение таких приборов.
9.3.5 Деревянные неоштукатуренные стены и стены из других горючих материалов в местах установки плит следует изолировать негорючими материалами. Изоляция должна выступать за габариты плиты на 10 см с каждой стороны и не менее 80 см сверху. Расстояние от плиты до изолированных негорючими материалами стен помещения должно быть не менее 7 см; расстояние между плитой и противоположной стеной должно быть не менее 1 м.
9.3.6 Для горячего водоснабжения следует предусматривать проточные или емкостные газовые водонагреватели, а для отопления — отопительные водогрейные котлы, отопительные газовые аппараты с водяным контуром и воздушным отоплением, емкостные газовые водонагреватели.
Газовое воздушное отопление разрешается применять для одноквартирных и блокированных жилых домов.
Для многоквартирных жилых домов следует применять газовые проточные водонагреватели с закрытой камерой сгорания.
Этажность жилых домов, в которых разрешается установка указанного газового оборудования, следует принимать согласно СН 3.02.01.
Применяемое оборудование должно соответствовать ТР ТС 016/2011. Система автоматики должна обеспечивать работу отопительного газового оборудования в автоматизированном режиме.
В жилых домах с индивидуальным квартирным теплоснабжением и горячим водоснабжением при размещении газового оборудования в каждой квартире следует предусматривать отопительное газовое оборудование с закрытыми (герметичными) камерами сгорания.
Для одноквартирных жилых домов разрешается предусматривать отопительное газовое оборудование с забором воздуха на горение из помещения.
Забор воздуха на горение для отопительного газового оборудования с закрытыми (герметичными) камерами сгорания должен производиться снаружи здания каналами или воздуховодами.
Разрешается устройство вертикального канала для забора воздуха на горение с подключением отопительного газового оборудования на этажах здания. Предел огнестойкости конструкции указанного канала должен быть не менее предела огнестойкости пересекаемых перекрытий. Сечение канала должно определяться расчетом с учетом одновременной работы всего подключенного отопительного газового оборудования.
9.3.7 Возможен перевод на газовое топливо отопительных котлов заводского изготовления, предназначенных для работы на твердом или жидком топливе.
Переводимые на газовое топливо котлы должны быть оборудованы газогорелочными устройствами с автоматикой безопасности в соответствии с требованиями, установленными в разделе 16, и устройством для стабилизации разрежения в топочной камере (стабилизаторами тяги).
В одном помещении не допускается предусматривать установку более двух емкостных водонагревателей или более двух отопительных котлов или более двух других отопительных аппаратов.
9.3.9 При устройстве индивидуального отопления, горячего водоснабжения в многоквартирных жилых домах установку отопительного и водогрейного газового оборудования следует предусматривать в кухнях или специально выделенных помещениях (мини-котельных), отвечающих требованиям 9.3.7, 9.3.8, 9.3.11, 9.3.13 –9.3.15 и не расположенных над и под жилыми комнатами.
В одно - и двухквартирных блокированных жилых домах возможна установка отопительного и водогрейного газового оборудования в кухнях или мини -котельных, расположенных над или под жилыми комнатами данной квартиры.
9.3.13 При установке в кухне газовой плиты и проточного водонагревателя с открытой камерой сгорания объем помещения следует принимать согласно 9.3.1.
При установке газовой плиты и емкостного водонагревателя, газовой плиты и одной единицы отопительного газового оборудования объем помещения должен быть на 6 м 3 больше объема, предусмотренного 9.3.1.
При установке газовой плиты, проточного водонагревателя с открытой камерой сгорания и одной единицы отопительного газового оборудования объем помещения должен быть не менее 21 м 3 .
При установке газовой плиты, проточного водонагревателя с открытой камерой сгорания и двух единиц отопительного газового оборудования объем помещения должен быть не менее 27 м 3 .
Отопительное газовое оборудование с закрытой камерой сгорания не учитывают при нормировании объема помещения.
9.3.14 Кухни должны иметь вытяжной вентиляционный канал.
Объем удаляемого воздуха из кухонь следует принимать согласно СН 3.02.01 без учета воздуха, забираемого в топки отопительного газового об орудования.
Для подачи воздуха на горение, а также возмещения воздуха, удаляемого через вытяжной вентиляционный канал, необходимо обеспечить приток требуемого объема воздуха как за счет поступления наружного воздуха, так и за счет перетекания воздуха из жилых помещений данной квартиры.
9.3.15 Не допускается размещать газовые прибор ы при газоснабжении СУГ в подвальных и цокольных этажах зданий.
9.3.16 При проектировании не допускается размещать газоиспользующее оборудование (отопительное оборудование, водонагреватели и плиты) в ванных комнатах и санитарных узлах.
Также не допускается размещать в мини-котельных санитарно -гигиенические приборы и оборудование.
Расстояние от выступающих частей газовых горелок или арматуры до противоположной стены должно быть не менее 1 м.
10.5 В жилых домах системы контроля загазованности с автоматическим отключением подачи газа следует предусматривать при установке отопительного оборудования:
— независимо от места установки — мощностью св. 60 кВт;
— в подвальных, цокольных этажах — независимо от тепловой мощности;
— в помещениях, в которых проложены гибкие газопроводы с разъемными соединениями;
— в помещениях со скрытой прокладкой газопроводов.
В одноквартирных, блокированных и многоквартирных жилых домах в помещениях, где устанавливается газоиспользующее оборудование с организованным отводом продуктов сгорания, следует предусматривать установку сигнализаторов загазованности (контроля концентрации в воздухе горючих газов и окиси углерода).
14.6 Индивидуальные баллонные установки.
14.6.1 Индивидуальной баллонной установкой следует считать установку газоснабжения СУГ, в состав которой входит не более двух 50 -литровых баллонов. Газоснабжение жилых домов от индивидуальной баллонной установки возможно только для целей приготовления пищи.
14.6.2 … Размещение баллонов внутри жилых зданий не допускается. При наружной установке баллона (-ов) его (их) следует размещать в несгораемом шкафу у стены здания. Расстояние по горизонтали от шкафа до окон и дверей должно быть не менее 0,5 м; до окон и дверей подвалов, цокольных этажей, колодцев подземных коммуникаций и выгребных ям — не менее 3 м. Высота основания под шкафами должна быть не менее 0,1 м над уровнем земли.
9.7 Мини – котельные. Проектирование мини - котельных целесообразно осуществлять в соответствии с [16].
[16] СНиП II -35 -76 Нормы проектирования. Котельные установки.
СН 4.02.05-2020. АВТОНОМНЫЕ ИСТОЧНИКИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (выборка)
3.10 мини - котельная: Котельная с котлами на любом виде топлива в количестве не более четырех единиц, мощностью каждого менее 100 кВт и суммарной мощностью менее 200 кВт
3.12 подвальный этаж: Этаж, отметка пола которого расположена ниже средней планировочной отметки земли на высоте более половины высоты помещений.
3.16 цокольный этаж: Этаж, отметка пола которого расположена ниже средней планировочной отметки земли на высоте не более половины высоты помещений.
16.1 Объемно - планировочные и конструктивные решения мини - котельных.
16.1.1 Объем помещения миникотельных следует принимать в зависимости от суммарной тепловой мощности отопительного оборудования, проточных или емкостных газовых водонагревателей в соответствии с таблицей 16.1.
Объем помещения котельной должен быть не менее 7,5 куб.м. при мощности теплогенератора не более 30 кВт, 13,5 куб.м. – от 30 до 60 кВт, 15 куб.м. – до 200 кВт.
Объем помещения мини - котельных при размещении отопительного газового оборудования с закрытой (герметичной) камерой сгорания, а также мини - котельных, работающих на твердом топливе, не нормируется.
Ширину проходов в свету со стороны фронта оборудования следует принимать в соответствии с требованиями изготовителей котлов, но не менее 1 м до фронта котла и не менее 0,7 м до горелочного устройства.
Высота помещения мини - котельных должна быть не менее 2 м, при размещении мини -котельных в подвальных или цокольных этажах — не менее 1,9 м.
16.1.2 Помещение мини - котельной с котлами, работающими на жидком ( с температурой вспышки паров не выше 61 С) или газообразном топливе, должно иметь открывающееся окно площадью не менее 0,25 м2, выходящее наружу. В мини - котельных с отопительным газовым оборудованием с закрытой (герметичной) камерой сгорания окно разрешается не предусматривать.
16.2 Мини - котельные в зданиях классов Ф1.3 и Ф1.4 по функциональной пожарной опасности.
16.2.1 Для подачи воздуха на горение, а также для возмещения воздуха, удаляемого через вытяжной вентиляционный канал, необходимо обеспечить приток воздуха требуемого объема как за счет поступления наружного воздуха, так и за счет перетекания воздуха из нежилых помещений квартиры, за исключением существующих зданий, в которых перетекание воздуха предусмотрено через жилые помещения.
В мини - котельных в нижней части двери или стены, выходящей в смежное нежилое помещение, следует предусматривать отверстия с решеткой или зазор между дверью и полом площадью живого сечения не менее 0,02 м 2 .
Выходы из мини -котельных следует предусматривать в нежилые помещения, в том числе на чердак, коридор или непосредственно наружу.
16.2.2 Для одноквартирных и блокированных жилых домов требования к мини -котельным, в том числе расположенным в хозяйственных постройках или блоке помещений иного назначения, связанных с индивидуальной предпринимательской деятельностью владельца, устанавливают как для одно - квартирных жилых домов.
16.2.3 В мини -котельных, расположенных в жилых зданиях ( в том числе при размещении на чердаках одноквартирных и блокированных жилых домов), стены (перегородки) которых выполнены из горю - чих материалов, установку котлов следует выполнять в соответствии с требованиями СН 4.03.01.
16.5.3 Для мини - котельных, пристроенных к зданиям классов Ф1.1, Ф1.2, Ф3.4, Ф4.1 и учреждений общего среднего образования, а также встроенных в здания иного назначения, использующих газо - образное топливо, следует предусматривать не менее трехкратного воздухообмена в час, без учета воздуха, забираемого из помещения в топки котлов для горения.
В вышеуказанных мини - котельных следует предусматривать дополнительную аварийную систему вентиляции с применением оборудования во взрывозащищенном исполнении в соответствии с требованиями СН 4.02.03. Включение аварийной вентиляции следует предусматривать автоматическое при появлении загазованности более 10 % от нижнего концентрационного предела воспламеняемости газа в помещении мини - котельной. Расход воздуха для аварийной вентиляции следует принимать не менее 10-кратного воздухообмена в час.
В мини - котельных, размещаемых в зданиях класса Ф1.4, а также в мини -котельных с котлами с закрытой (герметичной) камерой сгорания аварийную систему вентиляции разрешается не предусматривать .
16.6.1.2 Дымовые трубы следует проектировать вертикальными, без уступов. Отклонение дымовых труб от вертикали не должно превышать 30 на расстоянии по горизонтали не более 1 м при условии обеспечения площади сечения наклонных участков присоединительного дымоотвода не менее площади сечения вертикальных участков.
Разрешается предусматривать устройство приставных дымовых труб.
16.6.1.4 Площадь сечения дымовой трубы определяют расчетом, и она должна составлять не менее площади сечения патрубка котла, присоединяемого к дымовой трубе. При присоединении к дымовой труб е двух и более котлов сечение дымовой трубы следует определять с учетом их одновременной работы.
При отводе продуктов сгорания от котлов в коллективную дымовую трубу выполнение сужений дымовой трубы не допускается
16.6.1.8 Следует выполнять теплоизоляцию присоединительных дымоотводов, прокладываемых через неотапливаемые помещения. При раздельном отводе продуктов сгорания и подачи воздуха на горение необходимо предусматривать теплоизоляцию дымовой трубы и воздуховода для предупреждения образования конденсата на их наружной стенке.
16.6.3.9 Отвод продуктов сгорания от газовых котлов с закрытой (герметичной) камерой сгорания коаксиальными дымовыми трубами и дымоотводами при раздельной компоновке дымо - воздушных каналов через наружную стену без последующего соединения с дымовыми трубами разрешается осуществлять:
- в многоквартирных жилых домах высотой не более двух этажей и блокированных домах - если расстояние от выходного отверстия дымового канала на фасаде дома до оконных проемов квартиры составляет не менее 0,5 м, до дверных проемов - не менее 1 м по горизонтали; до оконных и дверных проемов соседних квартир - в пределах зоны, ограниченной радиусом не менее 4 м;
- в одноквартирных жилых домах — если расстояние от выходного отверстия дымового канала до оконных проемов составляет не менее 0,5 м, до дверных проемов - не менее 1 м по горизонтали.
Минимальное расстояние от уровня земли до выходного отверстия дымового канала должно составлять не менее 2 м во избежание попадания человека в зон у выхлопа. Расстояние до оконных и дверных проемов соседних жилых зданий, не относящихся к домовладению, должно быть не менее 10 м.
